Die Idee des nachhaltigen Bauens beeinflusst schon seit langem den Wohnungsbau. Die vielschichtigen Nachhaltigkeit-Diskurse werden immer mehr durch verbindliche Anforderungen und Benchmarks ergänzt. In der Nachhaltigkeitsstrategie der Deutschen Bundesregierung ist das Bauwesen dabei ein entscheidender Hebel zur Klimaneutralität und Ressourcenersparnis.

Unsere Qualitätssiegel für Nachhaltigen Wohnungsbau geben Bauherren die Möglichkeit, für den Wohnungsneubau, gelebte Nachhaltigkeit zu dokumentieren und sichtbar zu machen. Nachhaltiger Wohnungsbau bringt ökologische, ökonomische, sozio-kulturelle und prozessuale Aspekte in Einklang. Ein Teil unserer DNA - die auch die vielfältigen Hintergründe der Mitglieder des Vereins zur Förderung der Nachhaltigkeit im Wohnungsbau widerspiegelt, welche vom Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen GdW mit seinem hohen Anteil an Bestandshaltern gerade im sozialen Wohnungsbau bis hin zum Deutschen Mieterbund als Vertreter von Mieterinteressen reichen - ist es, Nachhaltigkeitsfelder wie Ökologie und Ökonomie, die wichtigen sozialen Belange und die Qualität von Bauprozessen zu vereinen.

Dabei wird der Dreiklang aus hoher baulicher Qualität, Umweltschutz und Bezahlbarkeit nicht als Widerspruch, sondern als harmonisches Zusammenspiel betrachtet. Entstanden ist so eine Lösung, die auf die Rahmenbedingungen der Wohnungswirtschaft zugeschnitten ist. Deutlich wird dies durch den Verzicht auf Medaillen bei unseren Zertifizierungen, bei denen schon die Stufe "erfüllt" für eine erfolgreiche Bewertung ausreicht - gerade aus dem Anspruch heraus, auch dem bezahlbaren Wohnen ein Nachhaltigkeitssiegel zu ermöglichen.

Die Qualitätssiegel NaWoh und NaWoh/QNG sind Zertifikate, die für die Bewertung und Sicherstellung der Nachhaltigkeit im Wohnungsbau in Deutschland entwickelt wurden. Beide Siegel spielen eine wichtige Rolle bei der Förderung nachhaltiger Baupraktiken und der Schaffung sozialer, energieeffizienter und umweltfreundlicher Wohngebäude.

Die Systematik dieser ursprünglich rein intrinsischen Nachhaltigkeitsbewertung ist darauf angelegt, Nachhaltigkeitsaspekten bei der Planung und Ausführung von Wohnungsbauten eine Struktur zu geben und auf wichtige Grundlagen zu verweisen. Die Siegel dienen als Leitfaden, um die Qualität und Nachhaltigkeit neu errichteter Gebäude zu dokumentieren. Sie tragen dazu bei, die Transparenz und Nachvollziehbarkeit von Bauprojekten zu erhöhen und bieten eine strukturierte Vorgehensweise für die Realisierung nachhaltiger Bauvorhaben.

Zudem unterstützen sie die Qualitätssicherung und helfen Bauherren und Planern dabei, umweltfreundliche und zukunftsfähige Wohngebäude zu schaffen. Vergleichbar einem Handbuch ermöglicht die Zertifizierung nicht nur eine Einarbeitung in die Thematik, sondern kann in Projekten auch bei der Lösung von Zielkonflikten und der Fixierung von Planungszielen dienen, die so bereits bei Standort- und Marktanalysen, Investitionsentscheidungen und Bedarfsplanungen berücksichtigt werden können.

Besonders bedeutsam ist dabei die Einbindung der ökonomischen Perspektive des Bauherrn sowie die praktische Umsetzbarkeit für Wohnungsunternehmen als Bestandshalter. Zudem steht die langfristige Wertsteigerung und Nachhaltigkeit von Wohnprojekten im Fokus.

Unser erstes Bewertungssystem 'Nachhaltiger Wohnungsbau' entstand seit 2009 in der Arbeitsgruppe Nachhaltiger Wohnungsbau, in Zusammenarbeit mit dem Bauministerium, Fachverbänden, Wissenschaft sowie Interessenvertretern von Bauherren- und Mietervereinen. Damit lagen Systemgrundlagen, Steckbriefe sowie Dokumentationsanleitungen vor, die sich seitdem in verschiedenen, aufeinander aufbauenden Versionen bis hin zum jetzigen NaWoh-System 3.1 entwickelt haben. Für rein intrinsische Bewertung wird das bewährte System weiterhin angewendet.

Im Rahmen der QNG-Einführungsphase bis zum 31.05.2024 wurde das NaWoh 3.1-Programm - unter Aufnahme der vier besonderen QNG-Anforderungen - durch das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) für die Nachhaltigkeitszertifizierung des Bundes-Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) zugelassen.

Dieses Zertifikat ermöglicht Antragstellern auch die Inanspruchnahme von KfW-Fördergeldern. Parallel zur Einführungsphase verfolgte der NaWoh seit 2021 die dauerhafte Akkreditierung durch die Deutsche Akkreditierungsstelle betreffs seines neu entwickelten NaWoh 4.0 / QNG-Programms und dessen Anwendbarkeit als Zertifizierungsstelle. Mit der erfolgreichen Zulassung können wir jetzt mit dem neuen Programm QNG-Projekte zertifizieren.